Компания «Стройтехинновации ТДСК» за несколько лет сэкономила для холдинга более миллиарда рублей
В России найдётся немного компаний, где сотрудники отмечают сразу два профессиональных праздника – День геолога и День строителя. Именно так происходит в ООО «Стройтехинновации ТДСК» (СТИ ТДСК).
В настоящее время СТИ ТДСК, созданное в 2010 году, работает по нескольким направлениям научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Одно из ключевых – это инженерные изыскания, без которых не обходится ни одна стройка. А их базовой основой служит геология – наука о Земле во всём её многообразии.
В статусе резидента ОЭЗ
Томская домостроительная компания стала первым в стране строительным холдингом, которая сформировала собственное подразделение, нацеленное на развитие корпоративной науки и внедрение разработок в производство.
Уже на этапе становления «Стройтехинновации ТДСК» получило статус резидента Особой экономической зоны «Томск». К своему 10-летию компания переехала в новое здание R&D-центра на территории ОЭЗ.
– Для ТДСК создание научно-исследовательского подразделения было обусловлено ситуацией на рынке. Во многом благодаря такому решению один из крупнейших строительных холдингов Сибири остаётся на лидирующих позициях, сохраняет конкурентоспособность, – подчёркивает директор «Стройтехинновации ТДСК», кандидат технических наук Аркадий Петухов. – Сейчас без экспертных данных СТИ не начинается ни один проект ТДСК.
За прошедшие годы существенно расширился научный и практический потенциал компании. Так, в ответ на запросы рынка в «Стройтехинновации ТДСК» появилось и получило развитие собственное изыскательское направление.
Штат нового управления формировался с нуля, кадры собирали буквально по крупицам, – рассказывает главный геолог – начальник управления инженерных изысканий Наталья Столярова.– Компании требовались специалисты по геологии, геодезии, геофизике, как лаборанты, так и полевые сотрудники для работы на установках зондирования, бурения и испытаний грунтов. Кого-то приглашали со стороны, а кого-то воспитывали сами. Например, в камеральную группу к опытным сотрудникам принимали стажёров, ещё студентов, которые за пять лет стали квалифицированными специалистами.
Новые методики и технологии инженеры СТИ осваивали не в теории, а на практике, прежде всего, на объектах ТДСК. Скажем, первый опыт по геотехническому мониторингу был получен при проектировании и строительстве жилого комплекса в Томске на проспекте Комсомольском, 48.
– Когда разрабатывался проект ЖК, ввиду сложности грунтовых условий возникли спорные вопросы к результатам изысканий, требовавшие дополнительных методов исследований. Сначала привлекли компанию из Санкт-Петербурга, которая предложила строить здание на длинных буронабивных сваях большого диаметра. Такая технология нашла широкое применение в слабых грунтах города на Неве. Но для местных условий это решение оказалось слишком дорогим, да и необходимой строительной техники у нас не было, – рассказывает Аркадий Александрович.
Гендиректор ТДСК Александр Шпетер поставил задачу найти альтернативное надёжное решение с привязкой к местным особенностям. Специалисты СТИ выполнили дополнительные исследования грунтов, например, применили установки статического зондирования тяжёлого типа, провели трёхосные и дилатометрические испытания, статические испытания свай различной длины.
Геотехнический мониторинг на жилом комплексе Комсомольский, 48
Были получены полноценные данные о физико-механических свойствах грунтов. Всё это позволило оптимизировать проектные решения фундаментов и получить значительный экономический эффект.
В течение пяти лет на этом объекте в полном объёме проводился геотехнический мониторинг в соответствии с новыми требованиями стандартов и норм. Особенность территории на Комсомольском заключается прежде всего в сложных грунтовых условиях (третья категория сложности). Сюда же относятся расположение площадки на склоне с подтапливаемым участком, вблизи трамвайной развязки и зданий с ограниченно-работоспособным техническим состоянием, а также устройство глубокого котлована подземного паркинга.
Проведённые исследования позволили СТИ освоить новые для Томска методы геотехнического мониторинга, приобрести необходимое оборудование, в общем, получить ценный опыт.
Впоследствии СТИ стали осуществлять геотехнический мониторинг в рамках научно-технического сопровождения строительства на сторонних объектах. В том числе на сложных и особо опасных объектах использования атомной энергии. Для этого в 2022-м и 2024 годах «Стройтехинновации ТДСК» получили необходимые лицензии Ростехнадзора.
Есть импульс для развития
По словам Натальи Столяровой, в настоящее время управление инженерных изысканий СТИ занимается всеми видами работ по своему профилю, включая геологию, геодезию, экологию, гидрогеологию, гидрометеорологию и даже археологию.
На базе компании к 2026 году для выполнения работ по изысканиям и экспертным работам сформировано восемь специализированных лабораторий с современными приборами и оборудованием. Они используются для проведения испытаний грунтов, стройматериалов и конструкций, для оценки энергоэффективности строящихся и эксплуатируемых зданий и так далее.
Для инженерных изысканий первой была сформирована и аттестована грунтоведческая, затем появились геотехническая, химическая и, наконец, мерзлотоведческая грунтовая лаборатория. Для оценки качества строительных материалов и конструкций открыты и прошли необходимую аккредитацию и аттестацию ещё четыре лаборатории.
Аркадий Петухов считает, что благодаря изыскательскому направлению Стройтехинновации ТДСК получили серьёзный импульс для развития. Результатами исследований, выполняемых силами СТИ, пользуются как застройщики, так и предприятия энергетического и нефтегазового сектора.
Разумеется, компания продолжает работать в интересах холдинга, выполняя для ТДСК не только стандартные, но и специальные виды инженерных изысканий. Это геофизические исследования грунтов и оснований, геотехнический мониторинг зданий и оснований, техническое обследование зданий и сооружений, научно-техническое сопровождение изысканий и строительства, экспертное сопровождение в строительстве.
Одно из важных направлений деятельности – оценка и подтверждение класса энергоэффективности зданий и сооружений. По этим видам работ СТИ ТДСК является членом двух СРО – по энергоэффективности и по инженерным изысканиям.
Начало этому направлению было положено в 2018 году. Для Томска, как и любого сибирского города, оно является актуальным и перспективным, говорит Аркадий Петухов:
– ТДСК уделяет серьёзное внимание энергоэффективности, входному и пооперационному контролю качества материалов и работ не только для соответствия нормативным требованиям, но и для внутреннего контроля качества при строительстве. В распоряжении наших специалистов имеются тепловизионные приборы, дефектоскопы, лабораторное оборудование для поиска скрытых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях. Тщательное обследование позволяет холдингу свести к минимуму количество рекламаций от потребителей и в целом повысить качество строящихся зданий, в первую очередь жилья.
Испытание свай в посадочных грунтах с замачиванием
Следующее направление специальных видов инженерных изысканий, которым СТИ занимается более 15 лет, – это техническая экспертиза зданий и сооружений. Специалисты проводят обследование объекта, устанавливают конструктивное решение, выявляют дефекты и повреждения, проводят поверочные расчёты и устанавливают категорию его технического состояния. В итоге проектная организация и собственник могут принять решение о возможности восстановления, реконструкции или перепрофилировании объекта.
– Достаточно новое направление для СТИ – научно-техническое сопровождение инженерных изысканий и строительства (НТСИ и НТСС), – продолжает Наталья Столярова. – Оно включает в себя анализ и экспертизу работ, выполняемых строительными и изыскательскими организациями, на соответствие требованиям технического задания, программы работ, нормам и стандартам, проектной документации. Сейчас это актуально для зданий и сооружений повышенного уровня ответственности, объектов использования атомной энергии. Но, уверены, со временем НТСИ и НТСС станут обычной практикой в строительстве.
За последние годы СТИ ТДСК серьёзно расширило географию своей деятельности, отмечает директор:
– Ещё лет пять назад основная часть работ велась на объектах холдинга ТДСК. По итогам 2025 года мы диверсифицировали свою деятельность, добавив, помимо Томска, новые регионы и новых заказчиков. В большом объёме ведём работы в Северске, Кемеровской и Новосибирской областях, также появляются заказы в других регионах по всей России. Объём внешнего заказа в нашем «портфеле» в 2025 году достиг 55 процентов. Не секрет, что сейчас строительная отрасль испытывает немалые трудности. Ситуация требует диверсификации бизнеса, расширения как направлений деятельности, так и круга заказчиков.
Полный комплекс изысканий
Компания «СТИ ТДСК» выполняет для заказчиков как отдельные полевые или лабораторные работы, так и полный комплекс по инженерным изысканиям с подготовкой отчётов и сопровождением экспертизы изыскательской документации. Одним из основных этапов инженерно-геологических изысканий являются полевые работы, состав которых зависит от инженерно-геологических условий территории и назначения проектируемых объектов. В парке управления инженерных изысканий имеются современные буровые установки.Гордость СТИ ТДСК – мобильная геотехническая лаборатория, представляющая собой установку статического зондирования весом в 20 тонн. По словам директора, аналогов подобной техники в России единицы.
Оборудование даёт исчерпывающую информацию по несущей способности грунтов основания, границам инженерно-геологических элементов и их физико-механическим свойствам до глубины 50 метров. Кроме того, геотехническая лаборатория выполняет испытания грунтов прессиометром, штамповые и трёхосные испытания.
Эксклюзивный вид услуг, который в Томской области предоставляет только СТИ ТДСК, – испытания грунтов расклинивающим дилатометром. Это полевой метод определения модуля деформации через каждые 20 сантиметров путём статического вдавливания клиновидного зонда. Прибор исследует деформационные свойства грунтов непосредственно в их природном залегании.
Испытание муфтовых соединений труб
Трёхосные испытания грунтов
Определение пластичности глинистых грунтов
Также СТИ предлагает заказчикам выполнение геологических скважин глубиной до 120 метров различными методами бурения. Причём геологи и буровики готовы работать «в полях» практически в любых погодных и природных условиях, если того требует производственная задача.
В СТИ ТДСК используют приборы и спецтехнику преимущественно российского производства.Так, поставщиком буровых установок является компания «Геомаш» (Курская область). Ведущий производитель оборудования для исследования грунтов и горных пород – НПП «Геотек» (Пенза), крупнейший поставщик полевого оборудования – АО «Геотест» (Екатеринбург).
Компьютерное обеспечение в СТИ тоже самое современное. Например, недавно был обновлён программный комплекс Midas GTS NX, предназначенный для геотехнических расчётов. Он позволяет моделировать взаимодействие сооружения с грунтовым массивом, оценивать напряжённо-деформированное состояние грунтов основания, моделировать влияние строительства на состояние зданий окружающей застройки.
Сделали ставку на качество
ООО «СТИ ТДСК» не раз отмечалось профессиональными наградами на российском и региональном уровне. В сентябре 2025 года компания получила орден «За заслуги в строительстве». Этот знак отличия учреждён Российским Союзом строителей.
– Работая в структуре ТДСК, мы изначально сделали ставку на качество, – поясняет Аркадий Петухов. – Подчеркну: СТИ выполняет для холдинга изыскания в большем объёме, чем требуют нормативы, применяет дополнительные методы исследований. Это позволяет выявить сложные участки в основании объекта, более детально изучить прочностные и деформационные свойства грунтов и принимать при проектировании более экономичные и в то же время надёжные проектные решения. Показательный пример– один из жилых домов, построенных в 2021 году в микрорайоне Южные Ворота. Там специалисты Проектно-конструкторского бюро ТДСК начали использовать расширенные геологические исследования СТИ. При первоначальном проектном решении, основанном на обычном подходе к изысканиям, длина свай составляла 23–24 метра. Более детальные инженерные изыскания позволили сократить длину свай до 11–12 метров с опиранием в слабые водонасыщенные глинистые грунты. Их несущая способность была доказана испытаниями статической вдавливающей нагрузкой.
В результате экономия затрат на фундаменте составила более 50 процентов. А предложенные СТИ решения успешно применены на 24 домах в Южных Воротах и продолжают внедряться на других площадках компании.
Геотехнический отдел грунтоведческой лаборатории
Недаром в 2023 году авторский коллектив ТДСК на конкурсной основе удостоился награды Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ). Диплом имени выдающегося учёного Сергея Ухова присуждён специалистам Стройтехинновации за разработку конструкции свайных фундаментов для строительства на слабых водонасыщенных глинистых грунтах.
Аркадий Петухов подчёркивает: экономия по отдельным строительным объектам может достигать от пяти до 20–30 миллионов рублей. В целом же экономический эффект деятельности СТИ, признанный в холдинге, за семь лет составил более миллиарда рублей.
– Весь наш опыт доказывает: чем тщательнее исследуются грунты, тем более экономичное решение по фундаментам получается в итоге. Дочерние предприятия ТДСК сегодня уже следуют этому принципу, и не только в геологии, но и на других этапах строительного цикла зданий.
Теперь наша задача – внедрить его в практику сторонних заказчиков, – отмечает Аркадий Петухов. – В последнее время в Томск заходят новые застройщики из других регионов, не до конца понимающие специфику местных площадок, сложность грунтовых условий. Так что мы намерены распространить изыскательский опыт СТИ и на этот сегмент строительного рынка.
Новые идеи – в практику
За 15 лет коллектив «Стройтехинновации ТДСК», поначалу состоявший из нескольких человек, вырос до 70 специалистов разного профиля. Среди инженерно-технических работников – пять кандидатов наук.
Персонал СТИ регулярно повышает квалификацию, участвует в конференциях, симпозиумах и выставках, посвящённых вопросам строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Так, осенью 2025 года представители СТИ ТДСК участвовали в 1-й Сибирской международной конференции «Геотехника Сибири» в Улан-Удэ. Встреча проходила под эгидой Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ) и профобъединения «Товарищество сибирских геотехников». Ключевые специалисты СТИ являются членами этих ассоциаций.
В феврале СТИ ТДСК приняло участие в международном форуме-выставке «Сибирская строительная неделя», проходившем в Новосибирске. На общем стенде Томской домостроительной компании были представлены, в том числе, материалы по инженерным изысканиям в строительстве, испытаниям грунтов сваями, технической экспертизе зданий и сооружений, геотехническому мониторингу, научно-техническому сопровождению изысканий и строительства. На днях Аркадий Петухов и Наталья Столярова вернулись из столицы. Там в НИИОСП имени Н. М. Герсеванова прошла Международная научно-практическая конференция GEOMOS26, приуроченная к юбилею крупнейшего российского института по геотехнике и фундаментостроению. В своём докладе томичи представили последние достижения СТИ в геотехнике Сибири.
– Мы не только изыскательская организация, но и научная. Наши специалисты активно публикуются, защищают патенты. Недавно вышло из печати издание «Справочник геотехника». Наряду с трудами ведущих учёных России и ближнего зарубежья в сборник вошли работы сотрудников СТИ, – с гордостью говорит Аркадий Петухов.
Квалифицированный технический персонал, сотрудничество с ведущими проектными и научными организациями, права более чем на 40 патентов на изобретения и полезные модели – таков сегодняшний день ООО «Стройтехинноваций ТДСК». Его высокий уровень подтверждён международными сертификатами. Это позволяет объективно оценить место компании в профессиональной сфере. Руководитель не скрывает планов на ближайший период. Так, в СТИ сформирована программа по развитию материально-технической базы. В 2026 году планируется приобрести дополнительное оборудование: вибростабилометры (они позволяют определять свойства грунтов при динамическом воздействии), резонансную колонку, установку динамического зондирования и другое. Всем новинкам сразу найдётся применение. Стройтехинновации ТДСК продолжат внедрять свой опыт инженерно-изыскательских работ в Томске и соседних регионах (хотя пределами Сибири свою деятельность не ограничивают).
Продолжится участие компании в масштабных проектах на объектах использования атомной энергии, в частности, в Северске, Новосибирске и Екатеринбурге.
Задумывается руководство и о расширении штата, о подготовке новых специалистов, чтобы в коллективе сохранялась преемственность.
– В СТИ ТДСК сконцентрировано большинство экспертных направлений в строительстве. В Сибири предприятий с таким форматом и масштабом деятельности по пальцам пересчитать. Так что у нашего коллектива есть перспективы для развития, есть новые идеи, которые уже скоро станут реальностью, – подытоживает директор.
Автор: Антонина Ленская
Уважаемые геологи Томской области и всей Сибири!